東灘スカイマンション

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町五丁目

  • / 住吉駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 11階建 / 170戸 / RC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
5,290万円
68.4万円/㎡
相場
5,310万円
68.6万円/㎡
2,219
4,279
6,340
8,401
AI査定結果
推定相場価格
5,310万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,279万円〜6,340万円
55.3万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
東灘スカイマンション
5,290万円（68.4万円/㎡）/ 9階 / 77.35㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は55.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/085,290万円68.4万円9階 77.35㎡ 2LDK+S南東
2025/06/074,680万円62.9万円9階 74.45㎡ 3LDK南東
2025/04/013,680万円73.5万円7階 50.06㎡ 2LDK北
2025/03/293,680万円73.5万円7階 50.06㎡ 3LDK+S南東
2025/03/174,880万円65.5万円6階 74.45㎡ 3LDK南
2025/03/113,980万円53.5万円4階 74.45㎡ 3LDK南
2025/02/173,980万円51.5万円9階 77.35㎡ 3SLDK南東
2025/02/054,080万円54.8万円4階 74.45㎡ 3LDK南
2025/01/214,280万円57.5万円4階 74.45㎡ 3LDK南
2024/10/302,880万円57.5万円6階 50.06㎡ 2LDK北
2024/09/233,380万円47.4万円1階 71.3㎡ 3LDK南東
2024/09/033,280万円46.0万円1階 71.3㎡ 3LDK南
2024/08/103,380万円48.1万円1階 70.3㎡ 3LDK南
2024/02/133,480万円48.8万円1階 71.3㎡ 3LDK南
2024/02/043,480万円51.9万円1階 67.08㎡ 3LDK南
2023/12/183,690万円55.0万円1階 67.08㎡ 3LDK南
2023/12/173,780万円50.8万円9階 74.45㎡ 3LDK南
2023/07/093,490万円48.2万円7階 72.37㎡ 3LDK南東
2023/06/122,380万円47.5万円7階 50.06㎡ 2LDK北西
2023/06/112,680万円53.5万円7階 50.06㎡ 2LDK北西
2023/05/223,590万円53.2万円9階 67.52㎡ 3LDK東
2023/04/173,640万円53.9万円9階 67.52㎡ 3LDK東
2023/04/143,580万円49.5万円7階 72.37㎡ 3LDK南東
2022/11/183,980万円50.6万円5階 78.6㎡ 2LDK東
2022/10/062,980万円59.5万円7階 50.06㎡ 2LDK北西
2022/07/283,880万円57.5万円9階 67.52㎡ 3LDK東
2022/05/304,280万円55.7万円10階 76.85㎡ 2LDK+S南東
2022/05/304,390万円61.6万円5階 71.3㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08東灘スカイマンション
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅10分 5,290万円68.4万円77.35㎡2LDK+S9階 / 11階建 南東1999年170戸RC
2024/06/04フォルザ住吉
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 3,980万円57.3万円69.4㎡3LDK1階 / 14階建 南1997年133戸SRC
2025/03/18フォルザ住吉N棟
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 4,880万円65.0万円75.06㎡3LDK9階 / 15階建 南1997年133戸SRC
2025/02/17パークグラン西岡本
神戸市東灘区西岡本三丁目
住吉駅10分 5,480万円73.4万円74.62㎡2LDK9階 / 11階建 南東2004年160戸RC
2025/05/02本山アーバンライフ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 7,980万円89.1万円89.6㎡2LDK4階 / 14階建 西1998年127戸SRC
2025/02/12ライオンズガーデン御影
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 5,998万円68.0万円88.23㎡3LDK4階 / 14階建 西2002年127戸SRC
2024/06/03レピア・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町六丁目
甲南山手駅12分 4,480万円52.7万円84.94㎡4LDK3階 / 11階建 南東1998年149戸RC
2024/12/25深江駅前ビル
神戸市東灘区深江本町三丁目
深江駅1分 3,680万円51.6万円71.3㎡3LDK13階 / 17階建 南1998年120戸SRC
2025/05/14ルネ芦屋川ロザリウム
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅9分 4,280万円52.5万円81.56㎡3LDK3階 / 6階建 南2000年129戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08東灘スカイマンション
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅10分 13.8万円0.18万円77.35㎡2LDK+S9階 / 11階建 南東1999年170戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名東灘スカイマンション
所在地兵庫県神戸市東灘区田中町五丁目
交通住吉駅徒歩10分
築年月1999年
階数11階建
総戸数170戸
建物構造RC
土地権利所有権

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