東灘スカイマンション

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町五丁目

  • / 住吉駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 11階建 / 170戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
5,180万円
69.6万円/㎡
相場
5,136万円
69.0万円/㎡
2,337
4,203
6,069
7,935
AI査定結果
推定相場価格
5,136万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,203万円〜6,069万円
56.5万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月28日
東灘スカイマンション
5,180万円（69.6万円/㎡）/ 8階 / 74.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は56.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/275,180万円69.6万円8階 74.45㎡ 3LDK南
2025/06/274,780万円64.2万円6階 74.45㎡ 3LDK南
2025/06/144,680万円62.9万円9階 74.45㎡ 3LDK南東
2025/06/085,290万円68.4万円9階 77.35㎡ 2LDK+S南東
2025/04/013,680万円73.5万円7階 50.06㎡ 2LDK北
2025/03/293,680万円73.5万円7階 50.06㎡ 3SLDK南東
2025/03/174,880万円65.5万円6階 74.45㎡ 3LDK南
2025/03/113,980万円53.5万円4階 74.45㎡ 3LDK南
2025/02/173,980万円51.5万円9階 77.35㎡ 3SLDK南東
2025/02/054,080万円54.8万円4階 74.45㎡ 3LDK南
2025/01/214,280万円57.5万円4階 74.45㎡ 3LDK南
2024/10/302,880万円57.5万円6階 50.06㎡ 2LDK北
2024/09/233,380万円47.4万円1階 71.3㎡ 3LDK南東
2024/09/033,280万円46.0万円1階 71.3㎡ 3LDK南
2024/08/103,380万円48.1万円1階 70.3㎡ 3LDK南
2024/02/133,480万円48.8万円1階 71.3㎡ 3LDK南
2024/02/043,480万円51.9万円1階 67.08㎡ 3LDK南
2023/12/183,690万円55.0万円1階 67.08㎡ 3LDK南
2023/12/173,780万円50.8万円9階 74.45㎡ 3LDK南
2023/07/093,490万円48.2万円7階 72.37㎡ 3LDK南東
2023/06/122,380万円47.5万円7階 50.06㎡ 2LDK北西
2023/06/112,680万円53.5万円7階 50.06㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
東灘スカイマンション
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅10分 5,180万円69.6万円74.45㎡3LDK8階 / 11階建 南1999年170戸RC
2025/02/17パークグラン西岡本
神戸市東灘区西岡本三丁目
住吉駅10分 5,480万円73.4万円74.62㎡2LDK9階 / 11階建 南東2004年160戸RC
2025/05/25パークスクエア岡本
神戸市東灘区西岡本二丁目
住吉駅12分 6,780万円79.0万円85.84㎡3LDK6階 / 14階建 南西2003年210戸RC
2025/02/12ライオンズガーデン御影
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 5,998万円68.0万円88.23㎡3LDK4階 / 14階建 西2002年127戸SRC
2024/02/15フォルザ住吉
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 5,980万円65.0万円92㎡3LDK12階 / 14階建 南1997年133戸SRC
2025/03/18フォルザ住吉N棟
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 4,880万円65.0万円75.06㎡3LDK9階 / 15階建 南1997年133戸SRC
2025/03/19本山アーバンライフ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 7,480万円84.4万円88.64㎡3LDK12階 / 14階建 南東1998年145戸SRC
2024/05/06レピア・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町六丁目
甲南山手駅12分 4,480万円52.7万円84.94㎡4LDK3階 / 11階建 南1998年149戸RC
2025/05/14ルネ芦屋川ロザリウム
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅9分 4,280万円52.5万円81.56㎡3LDK3階 / 6階建 南2000年129戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して23.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-4.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名東灘スカイマンション
所在地兵庫県神戸市東灘区田中町五丁目
交通住吉駅徒歩10分
築年月1999年
階数11階建
総戸数170戸
建物構造RC
土地権利所有権

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