1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
東灘スカイマンション
兵庫県神戸市東灘区田中町五丁目
/ 住吉駅 徒歩10分
1999年築 / 11階建 / 170戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
5,310万円
68.6万円/㎡
2,219
4,279
6,340
8,401
AI査定結果
推定相場価格
5,310万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,279万円〜6,340万円
55.3万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月11日
東灘スカイマンション
5,290万円（68.4万円/㎡）/ 9階 / 77.35㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は55.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 5,290万円 | 68.4万円 | 9階 | 77.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/07 | 4,680万円 | 62.9万円 | 9階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,680万円 | 73.5万円 | 7階 | 50.06㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/29 | 3,680万円 | 73.5万円 | 7階 | 50.06㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/17 | 4,880万円 | 65.5万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,980万円 | 53.5万円 | 4階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,980万円 | 51.5万円 | 9階 | 77.35㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 4,080万円 | 54.8万円 | 4階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,280万円 | 57.5万円 | 4階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,880万円 | 57.5万円 | 6階 | 50.06㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/23 | 3,380万円 | 47.4万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,280万円 | 46.0万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 3,380万円 | 48.1万円 | 1階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 3,480万円 | 48.8万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,480万円 | 51.9万円 | 1階 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 3,690万円 | 55.0万円 | 1階 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 3,780万円 | 50.8万円 | 9階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,490万円 | 48.2万円 | 7階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 2,380万円 | 47.5万円 | 7階 | 50.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/11 | 2,680万円 | 53.5万円 | 7階 | 50.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/05/22 | 3,590万円 | 53.2万円 | 9階 | 67.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/17 | 3,640万円 | 53.9万円 | 9階 | 67.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/14 | 3,580万円 | 49.5万円 | 7階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/18 | 3,980万円 | 50.6万円 | 5階 | 78.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/06 | 2,980万円 | 59.5万円 | 7階 | 50.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/07/28 | 3,880万円 | 57.5万円 | 9階 | 67.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/30 | 4,390万円 | 61.6万円 | 5階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/05/30 | 4,280万円 | 55.7万円 | 10階 | 76.85㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 東灘スカイマンション 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 5,290万円 | 68.4万円 | 77.35㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 170戸 | RC |
| 2024/06/04 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/18 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/02/17 | パークグラン西岡本 神戸市東灘区西岡本三丁目 | 住吉駅10分 | 5,480万円 | 73.4万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 160戸 | RC |
| 2025/05/02 | 本山アーバンライフ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 7,980万円 | 89.1万円 | 89.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 127戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,998万円 | 68.0万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2024/06/03 | レピア・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 4,480万円 | 52.7万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 149戸 | RC |
| 2024/12/25 | 深江駅前ビル 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅1分 | 3,680万円 | 51.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 13階 / 17階建 | 南 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,280万円 | 52.5万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.4%割高です。
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